Извещение о проведении очередного итогового общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Новосибирск, ул. Учительская, дом № 8/1 в форме заочного голосования

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Учительская, дом № 8/1 в форме заочного голосования, проводимом по инициативе правления ТСЖ «Фасад-2».

СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ:

Дата начала голосования:  «24» июня 2019 года  

Дата окончания приема решений собственников:  «31» июля 2019 года.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, 9 офис ТСЖ «Фасад-2»

Место и дата подсчета голосов, составления протокола:  г. Новосибирск, ул. Д.Давыдова, 9. В течение 10 дней с момента окончания голосования.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Выбор председателя общего собрания собственников жилья МКД № 8/1 по ул. Учительская и наделить данного собственника полномочиями по проведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания собственников жилья данного МКД. 
2. Выбор секретаря (администратора) общего собрания собственников жилья МКД № 8/1 по ул. Учительская  и наделить данного собственника полномочиями по проведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания собственников жилья данного МКД.
3. Отчет о финансово-хозяйственной деятельности  ТСЖ «Фасад-2» по МКД № 8/1 ул. Учительская за период 2018 года (приложение №1).

4. Утверждение перечня работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД № 8/1 по ул. Учительская на 2019г., исходя из 19,50 руб. (приложение №2)

5. Перечень работ, по текущему ремонту: ремонтные работы производить по мере необходимости, средства использовать по решению собственников жилья или правления ТСЖ, а так же для устранения аварийных ситуаций. (Из расчета 1,00 руб. с 1 кв.м)

      Дополнительный рекомендованный перечень работ по текущему ремонту от ТСЖ «Фасад-2» исходя из результата осмотров МКД № 8/1 по ул. Учительская на 2019г., а также с учетом предложений и заявлений собственников жилья, с отдельной оплатой:

5.1. Ремонт асфальтового покрытия, сумма  243325 руб. на 4 мес.

5.2. Покраска малых архитектурных форм на придомовой территории и детской площадке,  сумма  26000 руб. произвести за счет средств полученных от аренды.

5.3. Замена урн 7 штук, сумма  21000 руб. произвести за счет средств полученных от аренды.

5.4. Ремонт плиткой первого этажа второго подъезда, сумма  166000 руб.

5.5. Благоустройство придомовой территории, озеленение и ландшафтный дизайн (приобретение и посадка рассады цветов и саженцев вишни) 21540 руб.

5.6. Установка 3-х ходового клапана, сумма  21000 руб.

5.7. Плата управления 3-х ходового клапана, сумма  15000 руб.

5.8. Установка противовибрационных вставок под рабочее оборудование в ИТП для уменьшения технологических шумов, сумма  40000 руб.

5.9. Замена участков изоляции трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения в подвале и на тех.этаже, сумма 10000 руб.

6. Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ ст.44 ч.2 п. 4.4, и ФЗ № 59-от 3 апреля 2018 г. № 59-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ» от 3 апреля 2018 г. Соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения (теплоснабжения) (далее также – договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг) с ресурсоснабжающими организациями. Дату заключения договоров считать дату проведения общего собрания собственников по данному вопросу.

7. Решение о предоставлении права ТСЖ «Фасад-2» от имени собственников на распоряжение общим имуществом (наружными сетями водоснабжения) путем заключения договоров аренды наружных сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения и использование полученных денежных средств на содержание МКД.

8. Механизированная уборка снега с придомовой территории, с вывозом на снегоотвал, а также чистка кровли, уборка снежных и ледяных навесов с кровли данного дома, с переходных этажных балконов — проводить по мере необходимости, по заявлению членов совета дома или коллективному заявлению собственников жилья (сумма запланированных затрат на 2019г. – 95000 руб.) В случае объявления режима ЧС, органами власти либо обращения собственников жилья с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру и другие органы власти, уборка снега с вывозом в места утилизации проводится в течение 3-х дней. Варианты оплаты:

а) по факту равными частями с каждого жилого и нежилого помещения, с выделением отдельной услугой в едином платежном документе.

б) по факту из расчета квадратных метров с каждого жилого и нежилого помещения, с выделением отдельной услугой в едином платежном документе.

9. Решение вопроса о сдаче в аренду нежилых помещений, размещения баннеров на фасаде здания и лифтовых кабинах, а также размещения оборудования, провайдеров интернет сетей.

10. Делегировать полномочия администрации ТСЖ «Фасад-2» заключать договора с арендаторами общего имущества МКД по сдаче в аренду части фасада МКД для размещения баннеров, рекламы в лифтовых кабинах, а так же по размещению оборудования провайдеров интернет сетей.

11. Денежные средства, поступившие от аренды (провайдеры, баннеры, размещения рекламы)  использовать на текущий ремонт, благоустройство территории, ремонт мест общего пользования и общедомового имущества.

12. Утвердить порядок уведомления собственников помещений МКД № 8/1 по ул. Учительская о проведении собраний, а так же принятых на них решений путем:

— Размещение информации на официальном сайте ТСЖ «Фасад-2» ;

— Размещение информации на досках объявлений МКД;

— Раскладка информации в почтовые ящики собственников.

13. Определение места хранения материалов общего собрания — офис ТСЖ «Фасад-2» по адресу:          ул. Д.Давыдова, дом 9, оригиналы решений направить на хранение в ГЖИ по НСО.

ИНИЦИАТОР СОБРАНИЯ

Правление ТСЖ «Фасад-2».